Malgré une pénurie chronique de logements et des coûts exorbitants, les autorités municipales continuent de donner la priorité au logement des étrangers plutôt qu’aux citoyens allemands.
Face à une pénurie persistante de logements pour les habitants, le gouvernement du Land de Berlin a approuvé la construction d’un nouveau village de conteneurs pour héberger plus de 1 000 demandeurs d’asile à Tempelhofer Feld.
Le site, autrefois un camp de travail nazi puis un aéroport, est depuis longtemps protégé par une loi de 2014 interdisant toute nouvelle construction, mais cette loi est désormais outrepassée pour les logements destinés aux migrants.
Selon la sénatrice Cansel Kiziltepe, du Parti social-démocrate de gauche (SPD), le centre ouvrira ses portes au second semestre 2028 et offrira entre 1 000 et 1 100 lits. La raison, explique-t-elle, est que les centres d’accueil pour migrants de Berlin sont toujours saturés.
Les espaces sportifs et de loisirs devraient rester intacts, mais des équipements mineurs comme un mini-golf et un espace barbecue seront déplacés. Les autorités ont tenu à souligner que les parties historiquement sensibles de l’ancien camp de travail forcé resteront intactes.
Pendant ce temps, les discussions sur l’utilisation du Tempelhofer Feld pour le logement des Berlinois, dont le besoin est urgent, restent en suspens. Comme le rapporte Junge Freiheit , six propositions pour l’avenir du terrain sont à l’étude, mais aucune décision ne sera prise avant septembre au moins, et un référendum public pourrait être nécessaire.
Le projet de centre d’asile sera mis en place quelle que soit la décision des Berlinois.
Cette décision s’inscrit dans une logique de priorité accordée aux demandeurs d’asile par rapport aux résidents locaux. En 2023, Remix News annonçait qu’un nouveau complexe de logements sociaux dans le quartier de Spandau serait exclusivement réservé aux réfugiés. Composé de 128 appartements construits par la société de logement WBM, propriété de la ville, ce complexe devait accueillir 570 demandeurs d’asile indéfiniment, malgré la longue attente des Berlinois pour obtenir un logement social.
Le fardeau financier de la migration continue de peser sur la ville. En 2023, Berlin a consacré au moins 2,1 milliards d’euros aux dépenses liées à l’asile, soit 5 % de son budget total.
Confronté à des dépenses croissantes, le gouvernement du Land a eu recours à des emprunts d’urgence. En mars, la sénatrice économique Franziska Giffey a confirmé que Berlin contracterait un nouvel emprunt pour couvrir les dépenses liées aux réfugiés, profitant ainsi des assouplissements apportés par le frein à l’endettement instauré par le nouveau gouvernement fédéral de Grande Coalition. Ce dispositif permet à la ville d’emprunter environ 670 millions d’euros par an, soit un total de 1,3 milliard d’euros pour les budgets 2026 et 2027.
Alors que l’argent est investi massivement dans le logement des migrants, les Berlinois sont confrontés à une grave pénurie de logements. Il manquerait environ 800 000 appartements dans les plus grandes villes allemandes. Parallèlement, le taux de vacance des bureaux atteint des sommets, avec suffisamment d’espaces de bureaux vacants pour créer environ 152 000 logements dans tout le pays.
Cependant, la conversion de bureaux en appartements est freinée par une série de 20 000 réglementations de construction, des taux d’intérêt élevés et des coûts de construction en spirale.
Malgré ces difficultés, le gouvernement berlinois continue de louer des bureaux pour le logement des migrants à des prix bien supérieurs à la valeur du marché . Par exemple, l’Office d’État pour les réfugiés paie 40 € le mètre carré pour un bâtiment initialement proposé à 25,80 €. D’autres exemples incluent 165 millions d’euros pour loger 1 500 personnes à Kreuzberg sur 10 ans, 143 millions d’euros pour 1 200 personnes à Lichtenberg et 118 millions d’euros pour 950 personnes à Westend.
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